一块房地产

Casal das Adegas – 马夫拉的独特机会 | 9.3 公顷，具有住宅、农业和旅游潜力，距离 30 分钟。从 里斯本 

探索这片独特的土地，占地约 9.3 公顷，位于马夫拉市杰罗梅洛 - 米拉拉多郊区。

肥沃的土地、一览无余的视野、现有的乡村基础设施和可持续发展的巨大潜力，这些都是罕见的组合。

主要特点：
。 总面积：93,124 平方米（5 个项目的总和加上活跃的 IFAP 农业部分）；
。已在财产登记册中登记的遗址，具有修复和/或扩建的可能性（需经过设计和批准）；
。路况良好的土路保证通行——允许轻型车辆和农业机械通行；
。几口传统水井，确保供水；
。存在果树和农业用地，其中平坦区域（30%）非常适合耕种或建造建筑物；
。宽阔、自然的视野，没有视觉或噪音污染——一个真正质朴而保存完好的环境。
法律和城市框架（根据马夫拉市议会的意见）：
插入乡村土壤，区域分类如下：
农业生产与互补空间
森林和自然/景观空间
分散的建筑区和乡村集聚
2019 年正射影像图上可见建筑物，这可能有助于进行城市干预；
它位于 REN（国家生态保护区）和 Natura 2000 网络地役权区域 - 非常适合生态旅游项目、乡村旅游或有机农业；
它受到综合农村火灾管理系统的覆盖，促进了可持续和安全的土地利用。
战略位置：
距里斯本仅 30 分钟路程；
距县城（马夫拉）和西部的海滩 15 分钟路程；
周围环绕着大自然，并提供基本服务。

使用可能性（始终取决于设计和许可）：

废墟修复后的自有住房或周末住房；
农业项目、有机花园、果园、永续农业；
拥有乡村和可持续发展经验的生态旅游或豪华露营企业；
放牧和传统农业，可获得全民信息计划/欧洲基金的支持（已有活跃历史）。
最后说明：
适合那些想要建造一个靠近大自然的避难所，但又不想放弃城市邻近性的人们。非常适合居住、投资或开发有灵魂的项目。

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