Parzelle

Casal das Adegas – Einzigartige Gelegenheit in Mafra | 9,3 ha mit Wohn-, Landwirtschafts- und Touristenpotenzial 30 Min. aus Lissabon 

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen mit einer Fläche von etwa 9,3 Hektar am Stadtrand von Jeromelo – Milharado in der Gemeinde Mafra.

Eine seltene Kombination aus fruchtbarem Land, unverbauter Aussicht, vorhandener ländlicher Infrastruktur und hohem Potenzial für nachhaltige Entwicklung.

Hauptmerkmale:
. Gesamtfläche: 93.124 m² (Summe der 5 Artikel plus aktiver landwirtschaftlicher Anteil des IFAP);
. Im Grundbuch eingetragene Ruinen mit der Möglichkeit der Sanierung und/oder Erweiterung (vorbehaltlich Planung und Genehmigung);
. Die Zufahrt ist über eine unbefestigte Straße in gutem Zustand gewährleistet, die den Verkehr von leichten Fahrzeugen und landwirtschaftlichen Maschinen ermöglicht.
. Mehrere traditionelle Brunnen, die die Wasserversorgung sicherstellen;
. Vorhandensein von Obstbäumen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, wobei flache Flächen (30 %) ideal für den Anbau oder die Umsetzung von Strukturen sind;
. Weite, natürliche Aussicht, frei von visueller oder Lärmbelästigung – eine wirklich rustikale und geschützte Umgebung.

Rechtlicher und städtebaulicher Rahmen (nach Ansicht des Stadtrats von Mafra):
Eingebettet in rustikalen Boden mit Bereichen, die wie folgt klassifiziert sind:
Landwirtschaftliche Produktion und ergänzende Räume
Wald- und Natur-/Landschaftsräume
Zerstreute Baugebiete und ländliche Agglomeration
Vorhandensein von Gebäuden, die auf der Orthofotokarte von 2019 sichtbar sind und städtebauliche Eingriffe ermöglichen könnten;
Es liegt in einem Gebiet mit Dienstbarkeiten des REN (National Ecological Reserve) und des Natura 2000-Netzwerks – ideal für Ökotourismusprojekte, ländlichen Tourismus oder ökologische Landwirtschaft;
Es fällt unter das Integrated Rural Fire Management System, das eine nachhaltige und sichere Landnutzung fördert.
Strategischer Standort:
Nur 30 Minuten von Lissabon entfernt;
15 Minuten von der Kreisstadt (Mafra) und den Stränden im Westen entfernt;
Umgeben von Natur, mit Zugang zu wichtigen Dienstleistungen.

Nutzungsmöglichkeiten (immer abhängig von Gestaltung und Lizenzierung):

Eigenheim oder Wochenendhaus mit Ruinensanierung;
Landwirtschaftsprojekt, Biogarten, Obstgarten, Permakultur;
Ökotourismus- oder Glamping-Unternehmen mit ländlicher und nachhaltiger Erfahrung;
Weidewirtschaft und traditionelle Landwirtschaft mit Zugang zu Unterstützung durch IFAP/europäische Fonds (bereits mit einer aktiven Geschichte).
Schlussbemerkung:
Ein Grundstück für alle, die sich ein naturnahes Refugium bauen möchten, ohne jedoch auf urbane Nähe zu verzichten. Perfekt zum Wohnen, Investieren oder Entwickeln eines Projekts mit Seele.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse, Dokumente und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!