Lotissement de terrain

Casal das Adegas – Opportunité unique à Mafra | 9,3 ha avec potentiel résidentiel, agricole et touristique à 30 min. de Lisbonne 

Découvrez cette propriété unique d'environ 9,3 hectares, située à la périphérie de Jeromelo – Milharado, dans la municipalité de Mafra.

Une combinaison rare de terres fertiles, de vues dégagées, d'infrastructures rustiques existantes et d'un fort potentiel de développement durable.

Caractéristiques principales :
. Superficie totale : 93 124 m² ((somme de 5 articles plus la partie agricole active de la IFAP) ;
. Ruines inscrites aux registres fonciers, avec possibilité de réhabilitation et/ou d'agrandissement (sous réserve de conception et d'approbation) ;
. Accès garanti par un chemin de terre en bon état — permet la circulation des véhicules légers et des engins agricoles ;
. Plusieurs puits traditionnels, assurant la disponibilité de l’eau ;
. Présence d'arbres fruitiers et de zones agricoles en exploitation, avec des zones plates (30%) idéales pour la culture ou la mise en place de structures ;
. Vue large et naturelle, sans pollution visuelle ni sonore — un environnement véritablement rustique et préservé.

Cadre juridique et urbain (selon l'avis du Conseil municipal de Mafra) :
Inséré dans un sol rustique avec des zones classées comme :
Production agricole et espaces complémentaires
Forêts et espaces naturels/paysagers
Zones de construction dispersées et agglomération rurale
Présence de bâtiments visibles sur l'orthophotoplan 2019, pouvant permettre des interventions urbaines ;
Il est situé dans une zone bénéficiant des servitudes de la REN (Réserve écologique nationale) et du réseau Natura 2000 – idéal pour les projets d'écotourisme, de tourisme rural ou d'agriculture biologique ;
Il est couvert par le Système intégré de gestion des incendies ruraux, qui favorise une utilisation durable et sûre des terres.
Emplacement stratégique :
A seulement 30 minutes de Lisbonne ;
A 15 minutes du chef-lieu (Mafra) et des plages de l'ouest ;
Entouré de nature, avec accès aux services essentiels.

Possibilités d'utilisation (toujours soumises à la conception et à la licence) :

Logement propre ou de week-end avec réhabilitation de ruines ;
Projet agricole, jardin biologique, verger, permaculture;
Entreprise d'écotourisme ou de glamping, avec une expérience rurale et durable ;
Pâturage et agriculture traditionnelle, avec accès au soutien de la FIPA/Fonds européens (déjà avec un historique actif).
Remarque finale :
Une propriété pour ceux qui souhaitent construire un refuge proche de la nature, mais sans renoncer à la proximité urbaine. Idéal pour vivre, investir ou développer un projet avec âme.

Contactez-nous pour plus d'informations, plans d'étage, documents et pour planifier une visite !