Lotto di Terreno

Casal das Adegas – Opportunità unica a Mafra | 9,3 ha con potenziale residenziale, agricolo e turistico 30 min. da Lisbona 

Scopri questa proprietà unica di circa 9,3 ettari, situata alla periferia di Jeromelo – Milharado, nel comune di Mafra.

Una rara combinazione di terreni fertili, viste libere, infrastrutture rustiche esistenti e un elevato potenziale per uno sviluppo sostenibile.

Caratteristiche principali:
. Superficie totale: 93.124 m² (somma di 5 articoli più la parte agricola attiva dell'IFAP);
. Ruderi iscritti nei registri immobiliari, con possibilità di recupero e/o ampliamento (previo progetto e approvazione);
. Accesso garantito da una strada sterrata in buone condizioni — consente la circolazione di veicoli leggeri e macchine agricole;
. Diversi pozzi tradizionali, che garantiscono la disponibilità di acqua;
. Presenza di alberi da frutto e di aree agricole in uso, con zone pianeggianti (30%) ideali per la coltivazione o la realizzazione di strutture;
. Vista ampia e naturale, libera da inquinamento visivo o acustico: un ambiente davvero rustico e preservato.

Quadro giuridico e urbanistico (secondo il parere del Consiglio Comunale di Mafra):
Inserito in Suolo Rustico con aree classificate come:
Produzione agricola e spazi complementari
Spazi forestali e naturali/paesaggistici
Aree edificabili disperse e agglomerati rurali
Presenza di edifici visibili nell’ortofotocarta del 2019, che possono abilitare interventi urbanistici;
Si trova in una zona con servitù di passaggio dalla REN (Riserva Ecologica Nazionale) e dalla Rete Natura 2000, ideale per progetti di ecoturismo, turismo rurale o agricoltura biologica;
È coperto dal Sistema integrato di gestione degli incendi rurali, che promuove l'uso sostenibile e sicuro del territorio.
Posizione strategica:
A soli 30 minuti da Lisbona;
A 15 minuti dal capoluogo (Mafra) e dalle spiagge occidentali;
Immerso nella natura, con accesso ai servizi essenziali.

Possibilità di utilizzo (sempre soggette a progettazione e licenza):

Alloggio proprio o per il fine settimana con recupero di ruderi;
Progetto agricolo, orto biologico, frutteto, permacultura;
Impresa di ecoturismo o glamping, con esperienza rurale e sostenibile;
Pascolo e agricoltura tradizionale, con accesso al sostegno dell'IFAP/Fondi europei (già attivi in ​​passato).
Nota finale:
Una proprietà per chi desidera costruire un rifugio a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza urbana. Perfetto per vivere, investire o sviluppare un progetto con anima.

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