Perceel

Casal das Adegas – Unieke kans in Mafra | 9,3 ha met woon-, landbouw- en toeristisch potentieel 30 min. van Lissabon 

Ontdek dit unieke landgoed van circa 9,3 hectare, gelegen aan de rand van Jeromelo – Milharado, in de gemeente Mafra.

Een zeldzame combinatie van vruchtbare grond, vrij uitzicht, bestaande rustieke infrastructuur en een groot potentieel voor duurzame ontwikkeling.

Belangrijkste kenmerken:
. Totale oppervlakte: 93.124 m² (de som van 5 artikelen plus het actieve IFAP-landbouwgedeelte);
. Ruïnes geregistreerd in het kadaster, met de mogelijkheid van renovatie en/of uitbreiding (afhankelijk van het ontwerp en de goedkeuring);
. De toegang is gegarandeerd via een onverharde weg in goede staat, die het verkeer van lichte voertuigen en landbouwmachines mogelijk maakt;
. Meerdere traditionele waterputten zorgen voor de beschikbaarheid van water;
. Aanwezigheid van fruitbomen en landbouwgebieden in gebruik, met vlakke gebieden (30%) die ideaal zijn voor de teelt of de implementatie van structuren;
. Ruim, natuurlijk uitzicht, vrij van visuele en geluidsvervuiling: een werkelijk rustieke en behouden omgeving.

Juridisch en stedelijk kader (volgens het advies van de gemeenteraad van Mafra):
Ingevoegd in rustieke grond met gebieden geclassificeerd als:
Landbouwproductie en complementaire ruimtes
Bos- en natuur-/landschapsruimtes
Verspreide bebouwingsgebieden en landelijke agglomeratie
Aanwezigheid van gebouwen zichtbaar op de orthofotokaart van 2019, die stedelijke interventies mogelijk kunnen maken;
Het is gelegen in een gebied met erfdienstbaarheden van REN (Nationaal Ecologisch Reservaat) en het Natura 2000-netwerk - ideaal voor ecotoerismeprojecten, plattelandstoerisme of biologische landbouw;
Het valt onder het Integrated Rural Fire Management System, dat duurzaam en veilig landgebruik bevordert.
Strategische locatie:
Slechts 30 minuten van Lissabon;
15 minuten van de provinciehoofdstad (Mafra) en de stranden in het westen;
Omgeven door natuur, met toegang tot essentiële voorzieningen.

Gebruiksmogelijkheden (altijd afhankelijk van ontwerp en licentie):

Eigen of weekendhuisvesting met renovatie van ruïnes;
Landbouwproject, biologische tuin, boomgaard, permacultuur;
Ecotoerisme of glampingbedrijf, met landelijke en duurzame ervaring;
Begrazing en traditionele landbouw, met toegang tot steun van IFAP/Europese fondsen (al met een actieve geschiedenis).
Laatste opmerking:
Een woning voor wie een toevluchtsoord wil bouwen dicht bij de natuur, maar zonder de stedelijke nabijheid op te geven. Ideaal om te wonen, investeren of een zielvol project te ontwikkelen.

Neem contact met ons op voor meer informatie, plattegronden, documenten en om een ​​bezichtiging te plannen!