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Lote de Terreno

Lisboa, Mafra

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Lote de Terreno, Lisboa, Mafra 450.000 € Ref: UH011423
93249 m²
Casal das Adegas – Oportunidade Única em Mafra | 9,3 ha com Potencial Residencial, Agrícola e Turístico a 30 min. de Lisboa 

Descubra esta propriedade singular com cerca de 9,3 hectares, situada nos limites de Jeromelo – Milharado, no concelho de Mafra.

Uma combinação rara de terras férteis, vistas desimpedidas, infraestrutura rústica existente e elevado potencial para desenvolvimento sustentável.

Características principais:
Área total: 93.124 m² (sendo a soma de 5 artigos mais a parcela agrícola ativa IFAP); 
. Ruínas registadas nas cadernetas prediais, com possibilidade de reabilitação e/ou ampliação (sujeito a projeto e aprovação);
. Acesso garantido por estrada de terra batida em boas condições — permite circulação de viaturas ligeiras e maquinaria agrícola;
. Diversos poços tradicionais, garantindo disponibilidade de água;
. Presença de árvores de fruto e zonas agrícolas em uso, com áreas planas (30%) ideais para cultivo ou implantação de estruturas;
. Vista ampla, natural e livre de poluição visual ou sonora — ambiente verdadeiramente rústico e preservado.

Enquadramento legal e urbanístico (conforme parecer da Câmara Municipal de Mafra):
  • Inserido em Solo Rústico com zonas classificadas como:
    • Espaços agrícolas de produção e complementares
    • Espaços florestais e naturais/paisagísticos
    • Áreas de edificação dispersa e aglomerado rural
  • Presença de edificações visíveis em ortofotomapa de 2019, o que pode viabilizar intervenções urbanísticas;
  • Encontra-se em área com servidões da REN (Reserva Ecológica Nacional) e Rede Natura 2000 – ideal para projetos de ecoturismo, turismo em espaço rural ou agricultura biológica;
  • Está abrangido pelo Sistema de Gestão Integrada de Fogos Rurais, promovendo uso sustentável e seguro do solo.
Localização estratégica:
  • A apenas 30 minutos de Lisboa;
  • A 15 minutos da sede do concelho (Mafra) e das praias da zona oeste;
  • Envolvida por natureza, com acessos a serviços essenciais.

Possibilidades de uso (sempre mediante projeto e licenciamento):

Habitação própria ou de fim de semana com reabilitação das ruínas;
  • Projeto agrícola, horta biológica, pomar, permacultura;
  • Empreendimento de ecoturismo ou glamping, com experiência rural e sustentável;
  • Pastoreio e agricultura tradicional, com acesso a apoios do IFAP/Fundos Europeus (já com histórico ativo).
Nota final:
Uma propriedade para quem quer construir um refúgio junto à natureza, mas sem abrir mão da proximidade urbana. Perfeita para viver, investir ou desenvolver um projeto com alma.

Entre em contacto para mais informações, planta, documentos e agendamento de visita!
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Tipo de imóvel Lote de Terreno
Tipologia 0 Quartos
Objetivo Venda
Estado N/D
Preço 450.000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Lisboa
Concelho Mafra
Freguesia Milharado
Zona N/D
Características Gerais
Gerais
  •  
Divisões
Divisões Área Pavimento Paredes Tectos Observações
 
Meio Envolvente
  •  
Facilidades
  •  
Domótica
  •  
Energias Renováveis
  •  
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