Участок земли

Casal das Adegas – уникальная возможность в Мафре | 9,3 га с жилым, сельскохозяйственным и туристическим потенциалом 30 мин. из Лиссабона 

Откройте для себя эту уникальную недвижимость площадью около 9,3 гектара, расположенную на окраине Жеромело-Мильяраду, в муниципалитете Мафра.

Редкое сочетание плодородной земли, открытого вида, существующей сельской инфраструктуры и высокого потенциала для устойчивого развития.

Основные характеристики:
. Общая площадь: 93 124 м² (сумма 5 статей плюс активная сельскохозяйственная часть IFAP);
. Руины, зарегистрированные в реестрах недвижимости, с возможностью восстановления и/или расширения (при условии проектирования и утверждения);
. Подъезд гарантирован по грунтовой дороге в хорошем состоянии — позволяет движение легковых автомобилей и сельскохозяйственной техники;
. Несколько традиционных колодцев, обеспечивающих наличие воды;
. Наличие фруктовых деревьев и используемых сельскохозяйственных угодий, с ровными участками (30%), идеально подходящими для возведения сельскохозяйственных угодий или строительства сооружений;
. Широкий, естественный вид, свободный от визуального и шумового загрязнения — по-настоящему деревенская и сохранившаяся среда.

Правовая и градостроительная база (по мнению городского совета Мафры):
Вставлен в Rustic Soil с областями, классифицированными как:
Сельскохозяйственное производство и дополнительные пространства
Лесные и природно-ландшафтные пространства
Рассредоточенные районы застройки и сельская агломерация
Наличие зданий, видимых на ортофотоплане 2019 года, что может позволить проведение городских мероприятий;
Он расположен на территории, находящейся под охраной REN (Национального экологического заповедника) и сети Natura 2000, что идеально подходит для проектов экотуризма, сельского туризма или органического земледелия;
На него распространяется действие Интегрированной системы управления сельскими пожарами, способствующей устойчивому и безопасному землепользованию.
Стратегическое расположение:
Всего в 30 минутах от Лиссабона;
15 минут от окружного центра (Мафра) и пляжей на западе;
В окружении природы и с доступом к основным услугам.

Возможности использования (всегда зависят от дизайна и лицензирования):

Собственное или дачное жилье с восстановлением руин;
Сельскохозяйственный проект, органический сад, фруктовый сад, пермакультура;
Предприятия экотуризма или глэмпинга с опытом работы в сельской местности и устойчивого развития;
Выпас скота и традиционное сельское хозяйство с доступом к поддержке IFAP/Европейских фондов (уже с активной историей).
Последнее замечание:
Недвижимость для тех, кто хочет построить убежище на лоне природы, не отказываясь при этом от городской близости. Идеально подходит для проживания, инвестиций или развития проекта с душой.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, планов этажей, документов и записи на посещение!