Real Estate

Casal das Adegas – Unik möjlighet i Mafra | 9,3 ha med bostads-, jordbruks- och turistpotential 30 min. från Lissabon 

Upptäck denna unika fastighet på cirka 9,3 hektar, belägen i utkanten av Jeromelo – Milharado, i kommunen Mafra.

En sällsynt kombination av bördig mark, fri utsikt, befintlig rustik infrastruktur och hög potential för hållbar utveckling.

Huvudfunktioner:
. Total yta: 93 124 m² (summan av 5 artiklar plus den aktiva IFAP-jordbruksdelen);
. Ruiner registrerade i fastighetsregister, med möjlighet till rehabilitering och/eller utbyggnad (med förbehåll för projektering och godkännande);
. Tillträde garanterad av en grusväg i gott skick — tillåter cirkulation av lätta fordon och jordbruksmaskiner;
. Flera traditionella brunnar som säkerställer tillgång till vatten;
. Närvaro av fruktträd och jordbruksområden i bruk, med plana ytor (30 %) idealiska för odling eller implementering av strukturer;
. Vid, naturlig utsikt, fri från visuella eller bullerföroreningar - en verkligt rustik och bevarad miljö.

Rättsliga och urbana ramar (enligt Mafras kommunfullmäktiges yttrande):
Insatt i rustik jord med områden klassificerade som:
Jordbruksproduktion och kompletterande utrymmen
Skog och natur-/landskapsutrymmen
Utspridda byggnadsområden och tätort på landsbygden
Förekomst av byggnader synliga på 2019 års ortofotokarta, vilket kan möjliggöra stadsinterventioner;
Det ligger i ett område med servitut från REN (National Ecological Reserve) och Natura 2000 Network – perfekt för ekoturismprojekt, landsbygdsturism eller ekologiskt jordbruk;
Det omfattas av det integrerade brandhanteringssystemet för landsbygden, som främjar hållbar och säker markanvändning.
Strategisk plats:
Bara 30 minuter från Lissabon;
15 minuter från länets säte (Mafra) och stränderna i väster;
Omgiven av natur, med tillgång till viktiga tjänster.

Användningsmöjligheter (alltid föremål för design och licensiering):

Eget eller helgboende med rehabilitering av ruiner;
Jordbruksprojekt, ekologisk trädgård, fruktträdgård, permakultur;
Ekoturism eller glampingföretag, med lantlig och hållbar upplevelse;
Bete och traditionellt jordbruk, med tillgång till stöd från IFAP/European Funds (redan med en aktiv historia).
Slutanmärkning:
En fastighet för dig som vill bygga en fristad nära naturen, men utan att ge avkall på tätortsnärhet. Perfekt för att leva, investera eller utveckla ett projekt med själ.

Hör av dig för mer information, planritningar, dokument och för att boka ett besök!