Lote de Terreno

Casal das Adegas – Oportunidad única en Mafra | 9,3 ha con potencial residencial, agrícola y turístico a 30 min. desde lisboa 

Descubra esta propiedad única de aproximadamente 9,3 hectáreas, ubicada en las afueras de Jeromelo – Milharado, en el municipio de Mafra.

Una rara combinación de tierra fértil, vistas despejadas, infraestructura rústica existente y alto potencial de desarrollo sostenible.

Características principales:
. Superficie total: 93.124 m² (suma de 5 artículos más la parte agrícola activa del IFAP);
. Ruinas inscritas en los registros de la propiedad, con posibilidad de rehabilitación y/o ampliación (previo diseño y aprobación);
. Acceso garantizado por camino de tierra en buen estado — permite la circulación de vehículos livianos y maquinaria agrícola;
. Varios pozos tradicionales, garantizando la disponibilidad de agua;
. Presencia de árboles frutales y áreas agrícolas en uso, con áreas planas (30%) ideales para cultivo o implementación de estructuras;
. Amplia vista natural, libre de contaminación visual y acústica, un entorno verdaderamente rústico y preservado.

Marco jurídico y urbanístico (según dictamen del Ayuntamiento de Mafra):
Insertado en Suelo Rústico con áreas clasificadas como:
Producción agrícola y espacios complementarios
Bosques y espacios naturales/paisajísticos
Áreas de construcción dispersas y aglomeración rural
Presencia de edificaciones visibles en el ortofotomapa 2019, que puedan posibilitar intervenciones urbanas;
Se encuentra en una zona con servidumbres de REN (Reserva Ecológica Nacional) y Red Natura 2000 – ideal para proyectos de ecoturismo, turismo rural o agricultura ecológica;
Está cubierto por el Sistema Integrado de Manejo de Incendios Rurales, promoviendo el uso sostenible y seguro del territorio.
Ubicación estratégica:
A sólo 30 minutos de Lisboa;
A 15 minutos de la capital del municipio (Mafra) y de las playas del oeste;
Rodeado de naturaleza, con acceso a servicios esenciales.

Posibilidades de uso (siempre sujetas a diseño y licencia):

Vivienda propia o de fin de semana con rehabilitación de ruinas;
Proyecto agrícola, huerto orgánico, huerto frutal, permacultura;
Empresa de ecoturismo o glamping, con experiencia rural y sustentable;
Pastoreo y agricultura tradicional, con acceso a apoyos del FIPA/Fondos Europeos (ya con trayectoria activa).
Nota final:
Una propiedad para quienes quieren construir un refugio cerca de la naturaleza, pero sin renunciar a la proximidad urbana. Perfecto para vivir, invertir o desarrollar un proyecto con alma.

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